Чешские дома выглядят очень уютно. Обычно к дому
относится земельный участок, на котором разбит газон
или устроен садик. Дома оборудованы телефоном, канализацией,
горячей и холодной водой, газовым или электрическим
отоплением. В Праге, конечно же, это многоэтажки.
Выбор квартир в Чехии очень широк. Вы можете
купить и огромные апартаменты в старинных кирпичных
домах, и квартиры в панельных зданиях. При этом, в каждом
случае есть свои достоинства и недостатки. Старинные
многокомнатные квартиры могут быть в плохом состоянии
и требовать ремонта. Иногда отсутствует лифт. Но при
недавнем капитальном ремонте в доме, ваша квартира будет
очень комфортна и просторна. Но и стоить она будет дорого.
Квартиры в панельных домах более распространены в Чехии.
Внешним видом они очень похожи на те дома, которые строились
у нас во времена социализма. Внутренний же вид выгодно
отличается от того, к которому мы привыкли. Подъезды
чистые, на лестничных площадках цветы, полы и окна вымыты.
Каждая квартира имеет свое отделение в подвальном помещении.
В больших домах бывают общие прачечные и сушильные комнаты,
снабженные необходимой техникой. Жильцы по желанию могут
ими пользоваться. В последние годы строились дома, в
которых есть гараж для хозяев каждой из квартир дома.
Zdeny - кирпичный
Plyn - газ
Bezpecnostni dvere - железная дверь
Poset - всего
Okoli - около, рядом
Pradelna - прачечная
Hezky - хороший
Satna, Predsin - прихожая (раздевалка)
Skrine - шкаф
Pekne - красивый
Velmi - очень
Velka - большая
Stav - состояние
Аренда хорошего жилья в Праге или другом крупном городе
Чехии - дорогое удовольствие. Очень популярны квартиры
типа 1+КК (однокомнатная квартира с кухонным углом),
а также квартиры 1+1, т.е. однокомнатная квартира с
отдельной кухней. Эти квартиры стоят от $ 150 до $ 250
в месяц. Стоимость аренды от типа дома, в котором она
находится: в панельных домах однокомнатная квартира
стоит от $ 150 до $ 250, в кирпичных домах - от $ 200
до $ 350. При аренде учитывается и местоположение объекта.
При покупке недвижимости следует учитывать форму собственности.
Самым надежным вариантом является покупка частного дома
или квартиры. Однако следует убедится действительно
ли человек, предлагающий вам дом (квартиру), является
его полноправным хозяином. Для этого попросите хозяина
предоставить свидетельство о собственности, а также
проверьте по кадастру недвижимости, кому принадлежит
предлагаемая вам недвижимость. Если недвижимость не
находится в залоге, то можете заключать договор. Цены
на недвижимость постоянно растут, поэтому имеет смысл
вложить в дом или квартиру свои сбережения, а не арендовать
жилплощадь.
Если вы проживаете в государственной квартире, то не
являетесь ее владельцем, причем приватизировать ее вы
не сможете. Приватизируется лишь весь дом. Лучше не
приобретать государственную квартиру, т.к. вы получаете
лишь наемное право, т.е. право проживать в ней.
В Чехии существует т.н. "совместная" собственность.
Ни жильцы, ни "товарищество", ни магистрат не являются
собственниками квартир, а лишь совладельцами дома. Будьте
осторожны при покупке такой недвижимости.
Как наследие социалистических времен, осталась кооперативная
собственность.
Она очень схожа с предыдущим типом. Вы покупаете не
квартиру, а долю с перспективой последующей приватизации
квартиры. Однако никто не гарантирует то, что момент
приватизации наступит. В кооперативе все решает общее
собрание. Перевод жилье в частную собственность зависит
от желания всех жильцов.
При покупке недвижимости следует учитывать форму собственности.
Самым надежным вариантом является покупка частного дома
или квартиры. Однако следует убедится действительно
ли человек, предлагающий вам дом (квартиру), является
его полноправным хозяином. Для этого попросите хозяина
предоставить свидетельство о собственности, а также
проверьте по кадастру недвижимости, кому принадлежит
предлагаемая вам недвижимость. Если недвижимость не
находится в залоге, то можете заключать договор. Цены
на недвижимость постоянно растут, поэтому имеет смысл
вложить в дом или квартиру свои сбережения, а не арендовать
жилплощадь.