|
|
|
|
|
[ 23.07.2008 ] Чехия
|
Читайте нас в  |
В Чехии вскоре начнут снижаться цены на недвижимость. В некоторых случаях они могут упасть на 15 процентов. Снижаются цены, прежде всего, на квартиры в панельных домах, которые перед этим дорожали в основном из-за спекуляции…
| |
|
Что касается новых домов или квартир класса люкс, их цена, будет только увеличиваться. И это благодаря тому, что в стране в последнее время растет разница между бедными и богатыми. Состоятельные жители страны имеют все больше средств для покупки дорогой недвижимости.
С тем, что люди в будущем будет больше ставить на дорогое жилье, согласен и аналитик Raiffeisenbank Алеш. У новых проектов, которые будут построены в хороших районах, стоимость так же будет только увеличиваться. «Люди все чаще ищут качество и все меньше хотят вкладывать деньги в панельное жилье», - говорит Михл. Цены, по его мнению, будут сильно зависеть от роста чешской экономики. В случае если произойдет значительное снижение темпов экономического роста, цены начнут падать. Если же он удержится на уровне 5 процентов, на рынке недвижимости стоит ожидать стагнацию.
Ипотечный кризис в Чехии в ближайшие пять лет аналитики не прогнозируют. Возможные риски на рынке недвижимости, тем не менее, просчитываются. В своем исследовании Чешский национальный банк приводит данные, что в случае кризиса, цены могут снизиться до 30 процентов. Несмотря на то, что такой сценарий развития событий считается маловероятным, ЧНБ прорабатывает и это вариант, чтобы в случае худшего, быть готовым к адекватной реакции.
Экономисты сходятся во мнении, что в Чехии заканчивается «золотой век» девелоперских компаний, которым придется смириться с уменьшением спроса на новое жилье. Экономика уже не растет такими темпами как раньше, не увеличивается количество людей, которые могут себе позволить новое жилье. Рост ставок по ипотечным кредитам так же играет немалую роль. Те, кто хотели приобрести новое жилье, в большинстве своем это уже сделали.
Сами девелоперы о значительном уменьшении спроса на новое жилье пока не думают. Например, по данным одного из крупнейших на этом рынке, компании Finep, отмечен только небольшой спад продаж. Тем не менее, аналитики компании согласны, что если снижение цен на недвижимость в ближайшее время и произойдет, то только на квартиры в панельных домах.
|
|
| |
|
| |
|
