Процедуру аренды или приобретения недвижимости
в Испании условно можно разделить на три основных
этапа. Эти этапы действуют для стандартных условий
аренды или покупки недвижимости. В случае необходимости
применяются также дополнительные шаги, с учетом
индивидуальных особенностей сделки с конкретным
клиентом.
1 этап. Заполнение и отправка анкеты для подбора
недвижимости в Испании
Учитывая большой спрос на недвижимость в Испании, предложения по недвижимости очень быстро «устаревают». Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, заполните анкету, где четко укажите параметры для подбора недвижимости, и мы в кратчайшие сроки подберем для Вас несколько вариантов, которые будут соответствовать заявленным параметрам. Если по приезде в Испанию Вы передумаете покупать недвижимость с теми параметрами, которые были указаны в анкете, то наши партнеры так же, в кратчайшие сроки, подберут для Вас несколько вариантов недвижимости, которые будут соответствовать Вашим новым пожеланиям.
Желательно заполнить все поля аппликационной формы анкеты – это позволит подобрать варианты, максимально соответствующие Вашим пожеланиям.
Если предварительно Вы хотели бы получить более подробную информацию, или при заполнении анкеты у Вас возникли какие-либо вопросы, свяжитесь с нами, и в краткие сроки мы предоставим Вам информацию, актуальную на день получения ответа. Для подготовки ответов самой различной сложности привлекаются профессионалы – менеджеры, адвокаты – непосредственно из Испании.
Получив Вашу анкету, мы приступаем к ее обработке. Если указанных в анкете
параметров для подбора недвижимости недостаточно для составления полной картины
интересующих Вас вариантов, мы свяжемся с Вами для необходимых уточнений. После
этого наши партнеры в Испании подберут для Вас несколько вариантов объектов
недвижимости, которые будут в полной мере соответствовать предъявляемым Вами
параметрам.
Срок подбора вариантов – от 3 дней. При необходимости (по дополнительной заявке)
возможен срочный подбор в кратчайшие сроки, который выполняется за дополнительную
плату. Подбор недвижимости – это достаточно трудоемкий процесс. Ведь имущество
нужно проверить по многим аспектам: наличие прав третьих лиц на данный объект,
наличие/отсутствие таких факторов, как залог и арест объекта, состояние недвижимости
(т.к. продавцы могут скрыть, что объект находиться в полуаварийном состоянии
или расположен в бесперспективном районе, и Вы можете значительно переплатить
за него).
Согласуйте время выезда в Испанию с нашим консультантом, и к Вашему приезду
будет подготовлен план показов объектов недвижимости, согласно Вашей анкеты.
3 этап. Подбор и оформление недвижимости в Испании
1.
Подготовка схемы показа объектов недвижимости (за несколько дней до прибытия клиента в Испанию).
2.
Бронирование номера в гостинице или комфортабельного апартамента, открытие счета в банке или иные предварительные действия, которые необходимо выполнить до прибытия клиента в страну (данные услуги оплачиваются согласно официальным тарифам, действующим в Испании).
3.
Встреча клиента по месту его прибытия в Испанию, сопровождение в гостиницу или апартаменты и согласование программы показа.
4.
Показ объектов недвижимости клиенту.
5.
Заключение договора-резерва для снятия объекта с продажи.
6.
Получение клиентом идентификационного номера иностранца в местной полиции.
7.
Заключение первичного договора купли-продажи или договора аренды. На данном этапе клиент должен оплатить собственнику недвижимости до 10% стоимости объекта при покупке или до 2-х размеров арендной платы при аренде недвижимости.
8.
Переговоры с представителями банка об открытии счета и получение ипотечного кредита. Услуги по открытию счета и получению ипотечного кредита оплачиваются согласно тарифам банковского учреждения.
9.
Расчет с собственником за приобретенную недвижимость и подписание нотариального договора купли-продажи.
10.
Регистрация недвижимости в государственном реестре собственности.
11.
Страхование приобретенной недвижимости.
12.
Заключение договоров на обслуживание недвижимости.
13.
Помощь в адаптации в Испании.
14.
Помощь по сдаче внаём приобретённой Вами недвижимости.
15.
Оформление контрактов на оплату коммунальных платежей и налогов от имени нового собственника приобретённой недвижимости.
Наш русскоговорящий партнер всегда поможет Вам
в решении любых вопросов, а также обеспечит сопровождение
и переводы в течение всего процесса сделки с недвижимостью.
Вам
не требуется оплачивать никакие
наши услуги,
эти услуги оплачивает продавец.
Учитывая большой спрос на недвижимость в Испании, предложения по недвижимости очень быстро «устаревают». Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, заполните 
