Апартаменты (apartamentos, иногда pisos) - проще говоря, квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Апартаменты различаются по количеству спален.
Пример: Квартира на Коста Брава. Расположена в спокойном районе Fanals, в городе Lloret de Mar. В квартире 2 спальни, кухня американского типа, салон. Большая терраса площадью 14 кв. м. Дом построен в 2003 году. Только для жильцов дома имеется частный бассейн и территория с прекрасным садом. Квартира расположена в 5 минутах ходьбы от моря и пляжа. Стоимость 250 000 евро.
Студия (estudio) – самый простой вариант
квартиры с одним большим помещением, которое служит
и спальней, и кухней, и гостиной; санузел, разумеется,
отдельно.
Пример: Студия в урбанизации класса
люкс, расположенной в первой линии от моря. С террасы
- вид на море. Кухня американского типа, кондиционеры,
камин в зале, мебель для кухни и ванной, бытовые электроприборы.
Внутренняя отделка в старо-испанском стиле. Есть подземная
парковка. На территории урбанизации - несколько бассейнов,
парковые зоны, охрана 24 часа в сутки. Есть ресторан,
теннисные корты, мини-гольф, спортивный зал. Стоимость
- 150 000 евро.
Atico - квартира на последнем этаже
жилого здания.
Более распространены квартиры с одной, двумя, тремя
и реже четырьмя и более спальнями (dormitorio),
в которых, помимо спален, имеется холл или гостиная,
кухня и один или несколько санузлов. Площадь делится
на жилую и террасную, которые в сумме образуют общую
площадь. Как правило, все окна выходят на море – особенно
в новых домах, расположенных в курортных зонах, которые
строятся фактически с одной лицевой стороной. Если дом
не "односторонний", то большую стоимость при
равной площади имеют квартиры с лучшим видом.
Стоимость зависит от площади, количества спален, близости
дома к береговой линии, размера лоджии или террасы,
наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей
зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние
этажи обычно дороже. Как правило, на них располагают
"пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные
квартиры). Разброс цен очень велик, от 60 000 евро и
даже ниже за небольшую студию или квартирку в неновом
доме или непрестижном районе вдали от моря – до 1 500
000 евро и выше в престижном новом доме с шикарным видом.
Бунгало (bungalo) - дом на два (чаще) - четыре (реже) хозяина, с раздельными входами и участками - иногда такие дома тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках (urbanicion). Бунгало имеют как правило, две-три спальни, реже одну. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить некрупный бассейн, но, как правило, бассейн бывает общим для нескольких домов. Гаражи обычно встроенные, на одну машину, иногда в качестве гаража предлагается крытая стоянка на участке. Стоимость варьируется от 150 000 до 500 000 евро. По более высокой цене имеет смысл купить отдельный дом, что более престижно.
Пример: Дуплекс с тремя спальнями. Две кухни (отдельная кухня американского типа), два салона, три террасы (две застеклены). Есть вид на море. Сауна, барбекю, гараж. Общий бассейн. Жилье полностью меблировано. Стоимость - 200 000 евро.
Вилла (villa), или, на французский манер, "шале"
(Chalet), иногда, особенно в сельской местности, называется
финкой (finca) или просто "каса" (casa-дом).
Это отдельный дом с одним или несколькими этажами, с
участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы
сильно зависит, помимо площади постройки, от площади
участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может
сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо
растет в последнее время. В поселках – "урбанизациях"
– иногда строят виллы на небольших участках, что приближает
их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы
ограничиваются только размером Вашей фантазии и кошелька.
Строятся они, как правило, или по типовым проектам на
выбор, или по Вашему собственному. Купив участок, можно
самому выбрать застройщика. Небольшой отдельный домик
в не самом престижном месте можно приобрести по цене
от 250 000 евро, шикарные виллы с большим участком могут
стоить несколько миллионов долларов.
Пример: Вилла с четырьмя спальнями, три ванных комнаты, полностью меблирована. Есть гараж и бассейн. Хорошее расположение, в 40 метрах от пляжа, с прекрасным видом на море. Стоимость - 1 000 000 евро.
В Испании практически вся земля находится в частной
собственности. Участки земли также продаются и могут
в дальнейшем быть использованы под застройку – одного
или нескольких строений и домов. Покупка участка,
на котором не предполагается постройка в ближайший
год, облагается налогом в 16%, в отличие от участка
со строящимся домом – 7% и дома с участком от предыдущих
хозяев – 7%. Постройка любого объекта сопровождается
получением лицензии на конкретные проекты зданий с
ограничениями для данной местности – например, в Дении
высота зданий не может превышать 3 этажа.
Пример: Земельный участок в живописной местности элитной урбанизации Кампоамор, в 600 метрах от моря. На участке и вокруг него - много зелёных насаждений. Стоимость - 1 000 000 евро, она включает полное строительство дома и его отделку.
Гостиницы, рестораны, бары, кафе, магазинчики, гаражи и т.д. нерезиденту Испании также можно приобрести в собственность. В связи с быстро развивающейся туристической инфраструктурой и постоянно увеличивающимся притоком туристов со всего мира, инвестиции в эту сферу становятся очень привлекательными. Особенно в свете того, что местные власти делают ставку на круглогодичность туристического сезона, и это подтверждается постоянно увеличивающимся числом отдыхающих и проживающих в зимнее время. Например, на Коста Бланка, пляжах Бенидорма даже в январе и феврале почти так же многолюдно, как и летом.
Пример: Коммерческое помещение, расположенное
в центре города, в месте, где сосредоточено большое
количество магазинов, офисов, баров. Площадь помещения
– 175 кв. м., расположение – на 1 этаже 5-этажного здания.
Помещение оборудовано под салон красоты, имеет несколько
кабинетов, просторный зал, подсобные помещения, туалеты.
Функционирует круглый год. Расположение также подходит
для офиса, бара, ресторана, магазина и т.п. Стоимость
помещения без оборудования – 308 000 евро, с оборудованием
– 360 000 евро.
Также возможна продажа бизнеса без покупки помещения
(аренда с возможностью последующего выкупа): стоимость
бизнеса без покупки помещения 88 000 евро, месячная
арендная плата за помещение 1 800 евро.
Вам
не требуется оплачивать никакие
наши услуги,
эти услуги оплачивает продавец.
