Качество жизни в Швейцарии - пунктик местных домовладельцев. Вот уже несколько веков швейцарцы обустраивают свои жилища с максимальным комфортом. Как только на рынок выходит что-нибудь оригинальное, оно тотчас появляется в домах и квартирах швейцарцев.
Средняя швейцарская квартира - эдакие часы в увеличении. Все здесь должно работать как надо и каждый предмет обстановки несет в себе определенные функции. При этом внутренние интерьеры могут быть довольно старомодными, но начинка - инфраструктура, трубы, коммуникации всегда в отличном состоянии.
Съемную квартиру перед вселением новых жильцов здесь принято ремонтировать.
Хозяева как минимум освежают краску на стенах или переклеивают обои, приводят в порядок пол и потолок. Новая сантехника - не редкость. Снять квартиру с плохо подогнанными окнами или протекающими трубами - немыслимое для Швейцарии дело.
При всей любви к современным интерьерам и комфорту швейцарцы бережно и щепетильно относятся к городскому ландшафту. Облик исторических зданий неизменен на протяжении многих десятилетий, и менять его никто не собирается.
Если старые дома и ремонтируют, то делают это так, чтобы вернуть им прошлый вид. Для этого ни домовладельцы, ни власти не жалеют денег - над реставрацией фасадов в центральной части Цюриха и Женевы трудятся лучшие европейские архитектурные компании.
Внешняя простота и нарочитая грубость дизайна швейцарских шале - визитная карточка альпийской деревни. Даже отели премиум-класса в горах открываются в старинных зданиях. При этом компания подписывает обязательства сохранить внешний вид здания и по возможности интерьер первого этажа в первозданном виде.
Унаследованная от немцев педантичность сказывается на городской архитектуре. Полустеклянная дверь XVIII века в кондитерской или кованные дверные ручки парадного можно встретить в любом городе. Все это заботливо реставрируется и приводится в порядок, и очень гармонично соседствует с ультрасовременными фасадами из стекла и бетона.
Собственник недвижимости, согласно швейцарским законам, несет свою часть расходов по обслуживанию совместного с другими жильцами имущества и помещений: стоянок, лифтов, подсобок, парадных и лестничных клеток. Соответственно, чем богаче инфраструктура общего пользования, тем дороже обходится содержание квартиры.
Аренда жилья в Швейцарии
Аренда шале, виллы или загородной резиденции в Швейцарии обойдется в сумму от 1500 долларов и выше. Верхнего предела цены аренды в Швейцарии не существует.
Приезжие знаменитости, которым порой претит селиться даже в роскошных отелях, прочно удерживают цены на высоте швейцарских Альп.
Простые смертные могут снять нормальную трехкомнатную квартиру в среднем городе по цене от 700 до 1300 долларов в месяц. Учитывая уровень швейцарских цен, совсем недорого.
Заключая договор аренды, необходимо помнить, что в стоимость, скорее всего, не включены электричество, вода и газ, а также городской налог.
Приобретение недвижимости в Швейцарии
Процесс покупки недвижимости в Швейцарии начинается с подписания договора о намерениях и внесения залога. Далее нотариус занимается проверкой законности владения недвижимым имуществом продавцом, оформлением документов и регистрацией сделки в органах власти.
Процедура получения разрешения на сделку занимает несколько недель. После получения разрешения от властей кантона и окончательного расчета с продавцом покупатель официально вступает в права владения недвижимостью.
Если недвижимое имущество на момент подписания договора о намерениях свободно, то покупатель в принципе может приступать к переезду, ремонту или другому его использованию. В случае, если помещения еще не освобождены, продавец обязан освободить их не позже, чем в двухмесячный с момента подписания договора о намерениях срок.
Согласно швейцарским законам, сумма, которую предстоит заплатить за приобретаемую недвижимость, должна перечисляться на счет продавца только со счета в швейцарском банке. Это правило введено под давлением Евросоюза в рамках борьбы с отмыванием денег. В редких случаях допускается перечисление средств из заграницы, но обязательно сделка должна сопровождаться банковской гарантией одного из банков Швейцарии.
Коммерческая недвижимость в Швейцарии
Недвижимость для отдыха - чисто швейцарский термин. Дело в том, что власти каждого кантона определяют районы, недвижимость в которых может претендовать на получение этого статуса. Статус «недвижимость для отдыха» гарантирует значительные налоговые льготы, а процедура приобретения такой недвижимости иностранцами упрощена.
Наиболее ликвидны и популярны среди инвесторов районы вокруг Женевского озера. Почти средиземноморский климат этого района страны привлекает туда огромное количество туристов.
Купить пансионат или частную гостиницу в Монтрё или Вевее - самых популярных местах отдыха швейцарцев и иностранных гостей, означает не только выгодно вложить средства, но и значительно преумножить капитал, причем абсолютно без риска.
;void(0);)
;void(0);)
;void(0);)
;void(0);)
